Три «родственные» СРО из Архангельска организовали тематический семинар для региональных застройщиков
Исполнительный директор Саморегулируемой организации «Союз изыскателей» (СРО «Союз изыскателей», СРО-И-051-17032021) Денис Чурбанов подчеркнул, что подобные семинары позволяют участникам быть в курсе законодательных изменений и новых трендов на строительном рынке. С подробностями – наш добровольный эксперт из Архангельска.
***
Несколько дней назад в зале Архангельского ресторана REKA состоялось отраслевое мероприятие для региональных застройщиков Архангельской области под названием «Открытый диалог с «Декёнинк». В рамках этого события представители известного производителя профильных систем совместно с экспертами рассказали участникам встречи об особенностях проектирования и строительства современных объектов. Обсуждались противоречия и риски в данной сфере, а также новые ГОСТы при проектировании объектов и расчёты для светопрозрачных конструкций при оптимизации стоимости проекта.
Особое внимание на встрече было уделено судебной практике по борьбе с так называемыми «потребиллерами». Это достаточно новое, но уже распространённое во многих регионах страны явление, когда на приёмку квартиры у застройщика приходят так называемые «представители собственника» – «юрист» и «эксперт».
Их основная задача не отнюдь не выявление существенных недостатков в построенной квартире, а подача шаблонного иска с целью получить от девелопера компенсацию любым возможным образом. В ход идут различные инструменты и средства: от банального злоупотребления правом до фальсификации документов, и чаще всего необоснованные претензии касаются именно оконных конструкций в новостройках.
Подробно об этом рассказала директор НИУПЦ «Межрегиональный институт оконных и фасадных конструкций» Александра Куренкова. Подрядные организации познакомились с основными нюансами, которые следует предусмотреть на этапе формирования технического задания с учётом вступивших в силу изменений, обсудили технические особенности производства и монтажа светопрозрачных конструкций (СПК), а также их передачу заказчику.
Технический директор ООО «Декёнинк Рус» Константин Володарский рассказал об особенностях реализации проектов в новых условиях и технологических требованиях, которые должны быть предусмотрены в документах по взаимодействию с подрядчиками. Обсуждались на встрече и вопросы авторского надзора системодателя на всём пути от проектирования СПК до передачи объекта заказчику, а также тема правильного подбора формулы стеклопакета с учётом требований заказчика, ГОСТов, СНиПов и внешнего вида здания при реализации замысла архитектора.
Участники встречи активно вступали в дискуссии, делились опытом из судебной практики и обсуждали варианты взаимодействия в той или иной ситуации. Открытый диалог показал актуальность тематики для строительного сообщества, и его готовность решать общие проблемы сообща.
Исполнительный директор СРО «Союз изыскателей» Денис Чурбанов отметил, что подобные встречи позволяют участникам саморегулируемых организаций быть в курсе последних законодательных нововведений и обмениваться опытом между собой: «Проведение обучающих семинаров – одно из основных направлений деятельности всех трёх наших СРО. Нам важно, чтобы участники саморегулятора могли оперативно получать качественную информацию обо всех законодательных изменениях, правовых нюансах, а также о сложившейся ситуации на рынке. В данном случае обмен опытом с экспертами завода-изготовителя и их кейсы по работе с девелоперами и подрядчиками в других регионах просто незаменимы. Это помогает нашим строительным компаниям избежать множества ошибок, чувствовать себя увереннее и быть в курсе последних изменений».